Yargı Kararlarına Dayalı Yapay Zeka Destekli Hukuk Analizleri ve Dava Rehberleri
Ortaklığın giderilmesi davası, paylı veya elbirliği mülkiyetine tabi taşınır veya taşınmazlarda birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirmeyi ve mülkiyeti ferdi mülkiyete dönüştürmeyi amaçlayan, usul ve esasları sıkı kurallara bağlı bir davadır. Bu davalar iki taraflı niteliktedir ve taraflar için benzer sonuçlar doğurduğundan, yargılama sonunda kazanan veya kaybeden taraftan söz edilemez.
Anlaşmalı boşanma protokolü, geçerliliği mutlak surette hakim onayı (tasdiki) ile mümkün olan ve taraflara karşılıklı borç yükleyen bir özel hukuk sözleşmesidir. Hâkim tarafından onaylanarak kesinleşen protokol, mahkeme içi ikrar ve kesin delil niteliği taşır. Taraflar bu beyanlarla bağlıdır ve tek taraflı olarak protokolden dönemezler. Protokolde yer alan taşınmaz devri taahhüdü, hâkim onayıyla (TMK m. 166/3) resmi şekil şartını karşılamış sayılır. Davalı devri yapmazsa, alacaklı taraf mahkemeden ifayı (tapu iptal ve tescili) isteyebilir.
Geçit hakkı davaları, Türk hukuk sisteminde arazilerin yol ihtiyacının tam olarak karşılanamaması zorunluluğundan doğar. Temel amacı, genel yola bağlantısı olmayan veya yolu yetersiz olan taşınmazın genel yolla kesintisiz bağlantısını sağlamaktır.
Bu ihtiyaç, taşınmazın genel yola hiçbir bağlantısının olmaması (mutlak geçit ihtiyacı) veya mevcut bağlantının kullanım için yeterli olmaması (nispi geçit ihtiyacı) şeklinde ikiye ayrılır.