Geçit Hakkı ile İlgili Yargı Kararları

Yargıtay 7. Hukuk Dairesi 2021/ E. - 2021/ K.

Yukarıda açıklanan genel ilkeler ışığında somut olaya gelince; yararına geçit hakkı tesisi istenen 339 parsel ( yeni 5502 ada 34 ) parsel sayılı taşınmaz lehine 02.03.2018 tarihinde yapılan keşif sonucunda alınan 19.03.2018 tarihli bilirkişi raporunda gösterildiği şekilde 338 parsel (yeni 5502 ada 35 parsel) sayılı taşınmazdan geçit hakkı tesis edilmiş ise de aynı bilirkişi raporunda geçit bedeli olarak belirlenen 1.357,59 TL’nin depo edilmediği görülmüştür. Geçit bedelinin karar tarihine yakın bir tarihte belirlenmesi gerektiğinden, mahkemece mahallinde yeniden keşif yapılarak geçit bedelinin tespiti ile davacıya belirlenen bu bedelin depo ettirilmesinden sonra sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiş, kararın bu nedenle bozulması gerekmiştir.

Yargıtay 7. Hukuk Dairesi 2021/ E. - 2021/ K.

Kabule göre de, aleyhine hüküm kurulan 185 ada 14 parsel sayılı taşınmazdan verilen geçit hakkının lehine geçit tesis edilen 15 parselin köşesinde bırakılması gerekirken, geçit güzergahının 15 parseli boylayarak patika yola kadar devam ettirilmek suretiyle, davacının taşınmazının tamamını kapsayacak şekilde geçit tesis edilmesi, ayrıca geçit bedelinin karara yakın tarihte belirlenmesi ve bu bedelin depo ettirilmesi gerekirken, 17.03.2017 tarihli keşif sonucu alınan bilirkişi raporlarında dava tarihi itibariyle belirlenen geçit bedelinin esas alınarak bu bedelin depo ettirilmesi de doğru değildir.

Yargıtay 7. Hukuk Dairesi 2021/ E. - 2021/ K.

Somut olayda ise mahkemece keşfen belirlenen geçit bedeli davacı tarafa hükümden önce depo ettirilmeden karar verilmesi doğru değildir. Bu durumda fedakarlığın denkleştirilmesi ilkesi uyarınca, yapılan keşif tarihi üzerinden uzun bir süre geçtiği de göz önüne alınarak güncel değerin belirlenmesi için mahallinde uzman bilirkişiler eşliğinde yeniden keşif yapılarak, oluşacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekir.

Yargıtay 7. Hukuk Dairesi 2021/ E. - 2021/ K.

Bu sebeplerle hükmün bozulmasına karar vermek gerekmiştir.

Yargıtay 7. Hukuk Dairesi 2021/ E. - 2021/ K.

5.3.1. Mahkemece, bilirkişi raporunda F harfi ile belirtilen güzergahtan 608 parsel aleyhine geçit tesisine karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmamakta ise de; fedakarlığın denkleştirilmesi ilkesi gereğince geçit bedeli 2011 yılı itibariyle belirlendiğinden, hükmün temyiz edildiği tarihe kadar geçen süre içerisinde enflasyonda meydana gelen artış sebebiyle güncel bedelin yeniden belirlenmesi amacıyla bilirkişiden ek rapor alınmalı, belirlenen geçit bedelinden depo edilen 1.365,00 TL’nin mahsubuyla kalan miktarın depo edilmesinden sonra işin esası hakkında bir karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmemiş, hükmün bu sebeple bozulması gerekmiştir.