Karar Metni

7. Hukuk Dairesi
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVALILAR : … vd.

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 11/11/2014 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 10/12/2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı … vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava, İİK’nın 121’inci maddesi uyarınca yetki belgesine dayalı olarak açılan ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir.
Davacı vekili, müvekkilinin alacaklısı olduğu davalı-borçlu … aleyhine İstanbul Anadolu 7. İcra Müdürlüğü 2012/16603 Esas sayılı dosyadan takip başlattığını ve takibin kesinleştiğini, borçlunun mirasbırakanından intikal edecek olan 1487 parsel sayılı taşınmaz için İstanbul Anadolu 1. İcra Hukuk Mahkemesi 2014/417 Esas, 2014/391 Karar sayılı dosyadan alınan yetkiye istinaden … parsel sayılı taşınmazdaki ortaklığın satış suretiyle giderilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece, dava konusu … parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, davalı … vekili temyiz etmiştir.
1-Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve tüm dosya içeriğine göre davalı … vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir.
2-Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Mahkemece paydaşlığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi halinde satışın nasıl yapılacağının, satış bedelinin ne şekilde dağıtılacağının ve harcın ne şekilde tahsil edileceğinin hüküm sonucunda gösterilmesi gerekir.
Satışına karar verilen taşınmaz;
a)Paylı mülkiyet hükümlerine konu ise satış bedelinin paydaşların tapudaki payları oranında,
b)Elbirliği mülkiyeti hükümlerine tabi olması halinde satış bedelinin mirasçılık belgesindeki paylar oranında,
c)Hem paylı, hem de elbirliği mülkiyeti halinin bir arada bulunması halinde ise satış bedelinin tapudaki ve mirasçılık belgesindeki paylar nazara alınarak dağıtılmasına; satış bedeli üzerinden hesaplanacak karar ve ilam harcının da yine bu oranlara göre paydaşlardan tahsiline karar verilmesi gerekir.
Ayrıca, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 297/2. maddesi gereğince; hükmün sonuç kısmında, gerekçeye ait herhangi bir söz tekrar edilmeksizin, taleplerden her biri hakkında verilen hükümle, taraflara yüklenen borç ve tanınan hakların, sıra numarası altında; açık, şüphe ve tereddüt uyandırmayacak şekilde gösterilmesi gereklidir.
Somut olayda;
Mahkemece, hüküm fıkrasının 4. bendinde “satış bedelinin tapu kaydındaki paylar ile dosyada mevcut veraset ilamındaki paylara göre hissedarlara ödenmesine” şeklinde verilen karar ile yetinilmesi gerekirken, hükmün devamında “ve İstanbul Anadolu 7. İcra Müdürlüğünün 2012/16603 Esas sayılı dosyasındaki borçlu … düşen hisse payına alacaklısı pay sahiplerine ödenmesine” ibarelerine de yer verilmiş olması ve satışına karar verilen taşınmaz elbirliği mülkiyeti hükümlerine tabi olduğundan, yargılama giderlerinin mirasçılık belgesindeki paylar ve tapu kaydı nazara alınarak hissedarlara dağıtılmasına karar verilmesi gerekirken, hüküm sonucunda satış bedelinin hissedarlara ne şekilde paylaştırılacağının belirtilmemesi doğru görülmemiştir.
Öte yandan, UYAP üzerinden yapılan incelemede ortaklığın giderilmesi talep olunan dava konusu … parsel sayılı taşınmazın, 19.01.2018 tarihinde 210 yevmiye numarası ile 3402 sayılı Yasanın 22/A maddesi uyarınca terkin edilerek … parsel olarak tescil edildiği, hükmün bu haliyle infaza elverişli olmadığı anlaşılmıştır.
Ne var ki bu hususlar bozmayı gerektirse de, yeniden yargılamayı gerektirmediğinden hükmün 1086 sayılı Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanununun 438/7. maddesi uyarınca düzeltilerek onanmasına karar vermek gerekmiştir.